Погашение ипотечного кредита: как выселяют при просрочке

При возникновении просроченной задолженности по ипотечному кредиту, банк имеет полное право продать залоговое имущество. Этот метод борьбы с неплательщиками применяют только в крайних случаях.

 

По решению суда может быть продано имущество, даже если оно единственное у заемщика. Такая практика распространена в западных странах, теперь и в России.

В своей деятельности банки применяют два варианта отъема залога.

Первый – после переговоров с кредитором заемщик самостоятельно продает квартиру и закрывает задолженность.

Второй вариант – продажа квартиры по решению суда в принудительном порядке. В данном случае к сумме долга по кредиту добавляются судебные издержки, которые должен оплатить клиент банка. Но не все финансовые учреждение готовы предпринимать такие жесткие меры. Во время экономического кризиса количество неплательщиков резко возрастает, но при этом снижаются и цены на недвижимость.

Читайте также:  Как получить кредит под авто?

Банк не готов заниматься деятельностью, которая напрямую не связана с его основным бизнесом. Если банки начнут массово забирать имущество у своих клиентов, то это может обвалить рынок недвижимости.

Станислав Зингель (Агентство недвижимости Gordon Rock ) отметил, что работа с должниками разделяется на три этапа. Первый – создание условий для рефинансирования задолженности. Второй – предоставление отсрочки, отмена штрафных санкций.

Третий этап – попытка избавиться от долга и залогового имущества. В данном случае речь идет о добровольной продаже недвижимости. Четвертым этапом, который не нравится ни одной стороне, является принудительная конфискация имущества.

Источник

Понравилась статья, оставьте комментарий!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

16 + 9 =

© 2019 Все права защищены.